Seguirá teniendo que pagar el precio de compra si los bienes se destruyen después de que el riesgo se haya transferido a él, pero al menos podrá realizar el pago con el producto de la póliza de seguro. En 1911, la mayoría de los propietarios de un vecindario firmaron un acuerdo que establecía una condición previa a la venta de la propiedad -es decir, un pacto restrictivo- que estipulaba que “ninguna parte de dicha propiedad ni ninguna porción de la misma podrá ser ocupada, durante el plazo de cincuenta años, por ninguna persona que no sea de raza caucásica. WebCondición suspensiva: es aquella que hace depender la eficacia de un contrato y la exigibilidad de las obligaciones nacidas del mismo de un suceso futuro e incierto, de modo … Una condición resolutoria es un acuerdo entre las partes para que un acuerdo termine en caso de que se den determinadas circunstancias. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre... Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para... El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Las partes acuerdan que tratándose en este caso de una venta de bien futuro, el presente contrato … QUINTA.- Además de la condición suspensiva señalada en la cláusula primera, “L PROMITENTE COMPRADOR” deberá de cumplir con las siguientes condiciones: b).- A suscribir __ pagarés con valor cada uno de $ ______ ( _______ pesos 00/100 m.n.) EL TRIBUNAL ECONÓMICO-ADMINISTRATIVO CENTRAL, en Sala, en el presente recurso ordinario de alzada número interpuesto por el Director del Departamento de Gestión de la AEAT contra resolución del Tribunal Económico-Administrativo Regional de la Castilla y León, ACUERDA: ESTIMARLO, anulando la resolución impugnada y confirmando el acuerdo de liquidación. Lo fundamental es la calificación jurídico-tributaria que debían recibir las cantidades en la fecha de cobro. En Madrid a ___ de _____ de 200_ REUNIDOS. Dicha fecha será considerada como la fecha de enajenación, tal y como se contempla en el párrafo 13 del Octavo Anexo de la Ley del Impuesto sobre la Renta, nº 58 de 1962 (el Octavo Anexo). La situación podría empeorar si el vendedor recibe una oferta mejor por la casa y acepta esa oferta mejor. El artículo 14.1 de la Ley 35/2006, del IRPF, dispone como regla general de imputación temporal de rentas que “Las ganancias y pérdidas patrimoniales se imputarán al período impositivo en que tenga lugar la alteración patrimonial”. Del mismo modo, si se aprueba una fianza de R1 500 000 pero sólo el 5 de diciembre de 2013, entonces la condición no se cumple a tiempo y el contrato caducará, como se decidió en el caso Meyer contra Barnardo y otro 1984 (2) SA 580 (N). La aplicación de este artículo al ámbito tributario en estos supuestos, está prevista por los órganos contencioso-administrativos, como se recoge en la Sentencia 1565/1999 del Tribunal Superior de Justicia de Madrid. Preguntas frecuentes sobre nuestro software, Viabilidad de la Promocion Inmobiliaria (semanal), Cuadernos del Promotor Inmobiliario (mensual), Cursos de Analisis Inmobiliario y Acuerdos, , la condición suspensiva produce el efecto de, Las diferencias entre una y otra son a veces muy sucintas, por lo que siempre merecen ser tratadas con un texto muy claro y convincente, que, en general, debe basarse en, Que el cumplimiento de la condición esta en manos de terceras personas. En ocasiones, la jurisprudencia entiende que el precontrato es un contrato que ya ha sido concertado pero que no produce efectos aún, por estar sometido a término o condición suspensiva, si bien en otras distinguen ambos supuestos, como la sentencia del Tribunal Supremo n.º 611/2015, de 19 de noviembre, ECLI:ES:TS:2015:5069, … El modelo contrato condición suspensiva esta actualizado a 2022 y tiene revisión por nuestro equipo jurídico, por lo cual la descarga del contrato es … Noción y requisitos del contrato con condición. c) Que dicho inmueble cuenta con la siguiente superficie, medidas y colindancias: d) Que desea transmitir al COMPRADOR la propiedad del inmueble que se describe en el inciso anterior (en lo sucesivo el "INMUEBLE"), en los términos y condiciones que más adelante se señalan. 2. Toda la operativa anterior no implica por si misma, entrega de la propiedad y posesión de las fincas, que seguirá en poder del vendedor hasta el otorgamiento de Ia escritura pública de compraventa. Habiendo percibido cantidades a cuenta en 2006 y 2008, cantidades no incluidas en las declaraciones del IRPF de esos años, se pregunta sobre su posible prescripción. La aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta está sujeta a una determinación civil, ya sea según el derecho civil o el derecho común[6]. Webcondición suspensiva Un lego en la materia que adquiere una mercancía puede tener la idea errónea de que, hasta que se le entregue efectivamente, el riesgo de que se dañe o destruya es asumido por el vendedor y que, en caso de pérdida o daño antes de la entrega, él (el comprador) puede negarse a pagar el precio de compra. Debe recordarse que el contrato de compraventa se perfecciona por el consentimiento prestado por comprador y vendedor, de tal manera que si en el momento de prestarlo estaba definido el objeto y el precio, el contrato es perfecto. El contrato firmado por las partes quedó sometido a suspensión por lo que el título de la operación, en tanto suspendido, tampoco tiene vigencia como tal para soportar la operación de transmisión de la propiedad del bien hasta que la condición se cumpla. - Literalmente la resolución dice en el fundamento de derecho V (la negrita y el subrayado son nuestros): “Esta Sala no comparte esta conclusión de la Administración tributaria, primero, porque ésta no ha analizado si antes de esta fecha, 15 de mayo de 2014, se ha producido el incumplimiento de la condición y quedado la compraventa ineficaz, y así, no ha sido requerido dato o documento alguno sobre esta cuestión…”. Tenemos cookies que son necesarias para que interactues con Bancom. Pilar Campos Rodenas, mayor de edad, con … Respecto a la forma de pago del precio en los contratos, el obligado tributario percibió 1 euro/m2 en el año de la firma de los contratos (2006 y 2007) como consecuencia del cumplimiento de la condición “A” estipulada en ambos. WebEjemplos de condiciones suspensivas son la obtención de la aprobación de la fianza antes de una fecha determinada, o la venta de la propiedad actual del Comprador antes de una fecha … Webinmueble a favor de LOS COMPRADORES. En un contrato, una condición suspensiva es un acontecimiento que debe producirse antes de que las partes estén obligadas a cumplir. PRIMERO: Previa tramitación del correspondiente procedimiento de comprobación limitada seguido con D. Sx..., con fecha 3 de mayo de 2016 el Jefe de la Dependencia de Gestión Tributaria de Burgos de la AEAT dictó acuerdo de liquidación provisional por el IRPF del ejercicio 2014 en el que se aumentaba la parte general de la base imponible declarada en el importe de las ganancias patrimoniales que no derivan de la transmisión de elementos patrimoniales, por las cantidades percibidas en virtud de los contratos celebrados con la empresa XC, S.L. compraventa, que se llevará a efecto en el plazo de los 30 días siguientes al cumplimiento de la condíción "B" a cuyos efectos se hará la oportuna notificación a la parte vendedora para la firma de la escritura pública de compraventa, la cual se formalizará en dicho plazo y en la Notaria que designe la parte compradora. En cuanto a dicho precio es menester hacer dos importantes consideraciones: 1. Así funciona y tributa. TERCERA. Sujetar la venta a condición suspensiva significa, por tanto, que todo el negocio queda sujeto al cumplimiento o no de la condición, de manera que no existe transmisión del dominio. - Literalmente la resolución sigue diciendo en el fundamento de derecho V: “Esta Sala no comparte esta conclusión de la Administración tributaria…, segundo, porque resulta claro y evidente, que la voluntad de las partes es fijar un valor o precio al cumplimiento de la condición A en 2006/2007, y a la falta de resolución expresa contraria a las previsiones de la condición B en 2008, precios o valores ambos que (…) constituyen para los vendedores ganancias patrimoniales imputables en esos ejercicios (…) porque según la propia estipulación indicada, tanto si se firma la escritura pública de compraventa como si no, el dinero nunca se devolvería a la compradora (…) sin que tengan la consideración de depósitos no disponibles por parte del vendedor de las fincas.”. Deja en suspenso el funcionamiento del contrato durante un periodo de tiempo, a la espera de un acontecimiento futuro. La parte compradora recibe una aprobación inicial de la entidad bancaria pero sometida a unas condiciones no comunicadas a la otra parte quienes finalmente dan por cumplida la... Contrato mediante el cual se produce la compraventa de un inmueble, pero la toma del mismo se producirá bajo condición suspensiva en base a los artículos 1445 y ss.  tributario, Euros/m2 - Por último, aún cuando se asumiese la imputación temporal considerada por el TEAR, a los periodos de cobro de la indemnización, el inicio del cómputo de la prescripción no tendrá lugar hasta el cumplimiento de la condición acordada, tal y como establece el artículo 1969 del Código Civil: “El tiempo para la prescripción de toda clase de acciones, cuando no haya disposición especial que otra cosa determine, se contará desde el día en que pudieron ejercitarse.”. La posesión a título de dueño de las mismas se llevará a cabo en el momento de otorgarse la escritura de compraventa, si bien desde este momento se faculta con carácter irrevocable, durante la vigencia del presente contrato, a XC S.L. 2. En este artículo se examina la cuestión y se proponen algunas soluciones. Jurisprudencia del Tribunal Supremo, El contrato, elementos esenciales y accidentales, Notas y supuestos prácticos de derecho civil: obligaciones y contratos, Reserva de dominio y derechos del comprador, La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles, Los compromisos previos y la 'due diligence, Las fases de formación del contrato. Condiciones resolutorias en un contrato de compraventa, Ejemplo de condición suspensiva y resolutoria, Modelo contrato empleada de hogar por horas, Condición suspensiva frente a condición resolutoria, Carta de aviso de fin de contrato de arrendamiento, Como quitar la patria potestad a un padre en españa, Modelo contrato de arras penitenciales ocu, Plazo para denunciar por falso testimonio, Cuanto tarda el inss en contestar una reclamacion previa, Como pedir una orden de alejamiento en españa, Como cuadrar una liquidación de gananciales, Puedo salir de españa con residencia por razones humanitarias, Cuando entra en vigor la constitucion española, Causas de fuerza mayor en el codigo civil, Cuanto se cobra en una pension no contributiva, Como saber si me han puesto una demanda de divorcio, Articulo 160 ley de sociedades de capital, Fiducia aragonesa y sus ventajas y desventajas, Comunidades autónomas y su tabla impuesto donaciones, Cuanto cuesta poner una querella criminal, Porque las enfermedades te dan incapacidad en el INSS, Me han robado en casa y no tengo facturas, Padres separados quién paga la universidad, Quien hereda si no hay hijos ni padres ni hermanos, Que hacer si la comunidad no arregla humedades. EN VIRTUD DE LO ANTERIOR, las partes se reconocen mutuamente el carácter y personalidad con que comparecen y convienen en otorgar las siguientes: PRIMERA. La prueba incluye una pregunta a LexisAsk durante la duración de la prueba. WebAnalizar los efectos de la condición suspensiva en los contratos de compraventa. “Cuando la eficacia del contrato está supeditada a que un determinado suceso se produzca, estaremos ante una condición … De otra forma, requiere permiso previo por escrito de la institución. 1767. No constituyen, pues, ganancias patrimoniales obtenidas por incorporaciones de bienes o derechos que no derivan de una transmisión, al amparo del artículo 37 de la Ley del IRPF, como defiende el obligado tributario, puesto que tales cantidades, en el momento en que son cobradas, traen su causa precisamente de una transmisión a celebrar en el futuro. Lo que comunico a usted con efectos vinculantes, conforme a lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 89 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria (BOE del día 18”). Si la celebración del contrato y el cumplimiento de la condición resolutoria caen dentro del mismo año de evaluación, el producto recibido de la enajenación y el coste base del activo deben reducirse en las cantidades recibidas como resultado de la resolución del contrato en términos de los párrafos 35(3)(c) y 20(3)(b) del Octavo Anexo. En el supuesto consultado, se suscriben (bajo la denominación de contratos de compraventa) unos contratos privados en los que no se produce la tradición o entrega (se estipula que la operación no implica, por sí misma, entrega de la propiedad y posesión de las fincas, que seguirán en poder del vendedor hasta el otorgamiento de la escritura pública de compraventa), sino que la tradición queda supeditada al cumplimiento de unas condiciones, por lo que no concurren en el presente caso los elementos necesarios para considerar que se ha producido la transmisión de la propiedad de los terrenos de la parte vendedora a la parte compradora, es decir, no se ha producido una verdadera y propia compraventa con efectos traslativos del dominio. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. El incendio debe producirse antes de que la aseguradora esté obligada a pagar. Encuentre la opinión completa aquí. Este Tribunal Central se ha referido en diversas ocasiones a la tributación de las opciones de compra en el IRPF. OBLIGACIONES CONDICIONALES Art. CONTRATO SOMETIDO A CONDICIÓN SUSPENSIVA. Hasta que se cumpla la condición suspensiva, el contenido elegible del contrato queda suspendido. PRIMERO: Concurren en el presente recurso los requisitos de competencia, legitimación y formulación en plazo que son presupuesto para su admisión a trámite por este Tribunal Económico Administrativo Central, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 241 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, planteándose como cuestión a resolver si la resolución del TEAR impugnada se ajusta o no a Derecho. CONDICIÓN SUSPENSIVA. Por esta razón, no estamos de acuerdo con la tesis de la reclamante quien, a nuestro juicio, sin fundamento jurídico razonable que contradiga este planteamiento, sitúa temporalmente la renta en el momento en que el optante ejercita su opción o vence el plazo para ello, pues, cuando se pacta la concesión de un derecho de opción de compra a cambio de un precio o prima, la renta se entiende producida cuando dicho precio resulta exigible siendo, por tanto, en dicho instante cuando se produce la alteración en la composición del patrimonio del perceptor, haciéndose el concedente dueño de dicha renta cualquiera que fuere la ulterior decisión del optante de ejercitar o no su derecho, lo que decimos sin perjuicio de lo que pueda resultar ante una eventual resolución del contrato de opción por la verificación de la condición resolutoria o como consecuencia de incumplimientos contractuales, lo cual es una circunstancia predicable no sólo a la opción sino a todo tipo de contrato que sirva de título a la alteración patrimonial (compraventa, permuta etc. ajenos a las partes contratantes (por ejemplo a la administración si se trata de una concesión de licencia de obras, por ejemplo). Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa. Hasta que no se cumpla la condición, la propiedad no quedará transferida definitivamente al comprador. La transferencia se dio al comprador sólo en el año de evaluación 2014. Modelo contrato de representacion comercial, Modelo demanda reclamación de cantidad por incumplimiento de contrato, Contrato arrendamiento dos arrendatarios uno desiste, Modelo demanda resolucion contrato por expiracion plazo, Preaviso fin contrato arrendamiento local, Modelo contrato de arras supeditado a la concesión de hipoteca, Modelo de contrato de compraventa con pago aplazado, Modelo de contrato de reconocimiento de deuda, Certificado contratos de seguros de cobertura de fallecimiento, Carta fin de contrato por fallecimiento del empleador, Modelo de contrato de cesión de uso gratuito de local, Modelo contrato de cesión de uso de inmueble, Modelo rescisión contrato arrendamiento rústico, Modelo contrato de trabajo indefinido empleada de hogar. En caso contrario, XC, .S.L se reserva el derecho de continuar con el .presente contrato de compra-venta, manteniendo todas las estipulaciones recogidas en este documento o declararle ineficaz y por tanto proceder a su resolución. En cuanto al título, rige en nuestro Derecho el principio de la autonomía de la voluntad, que establece el artículo 1.255 del Código Civil. [deberá] negar a ninguna persona dentro de su jurisdicción la igualdad de protección de las leyes”. Δdocument.getElementById( "ak_js_1" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); Contrato de edicion de obra literaria ejemplo, Partes de un contrato de arrendamiento de local comercial, Contratos de cesion de derechos de imagen, Contrato de arrendamiento de local de negocio 2021, Contrato de trabajo indefinido a tiempo parcial, Modelo de contrato de alquiler de casa rural, Modelo contrato de trabajo por obra o labor, Fiador o avalista en contrato de arrendamiento, Contratos que tienen como fondo la financiación de la empresa, Contrato de trabajo empleada de hogar 2021, Indemnización por despido sin justa causa contrato indefinido 2021, Tipos de contratos de trabajo en el salvador, Como hacer un contrato de trabajo ejemplo, condición suspensiva vs condición resolutoria, obligación determinada versus obligación genérica, Modelo de contrato sujeto a condicion suspensiva, Incumplimiento de contrato de compraventa por parte del…, Elevar a publico contrato privado compraventa antiguo, Modelo de contrato de compraventa de participaciones…. Si un contrato contiene una condición resolutoria, la continuidad de dicho contrato se hace depender de la ocurrencia de un acontecimiento futuro incierto. Si una condición no se cumple, los derechos u obligaciones relacionados con ella desaparecen o, dependiendo de la formulación, se hacen efectivos. El asunto se refería a algunos de los principios generales relativos al devengo de importes, y más concretamente, al devengo presunto de importes en términos del artículo 24 de la Ley 58 de 1962 del Impuesto sobre la Renta (Ley). Para la realización de este TFG se emplearán, además de libros y manuales, otras fuentes tales como artículos de revistas especializadas o legislación. Cabe señalar, para terminar, que a la misma conclusión que este Tribunal Central llega la Dirección General de Tributos en contestación a la Consulta nº 2975/2015, de 8 de octubre de 2015, formulada en un supuesto similar al aquí examinado. WebConforme al art. Esto permite a las partes evitar quedar obligadas incondicionalmente por el acuerdo si un acontecimiento futuro resulta ser desventajoso para (una de) las partes. Si no se cumple, el contrato se extingue y no se puede reclamar una indemnización por daños y perjuicios. La calificación en la fecha de cobro no puede variar por el hecho de que finalmente no se haya llevado a cabo la compraventa. La decisión del tribunal se basa en el … Estoy de acuerdo, Bruno. El acontecimiento al que se refiere la condición debe describirse con precisión y debe especificarse un periodo de tiempo para el cumplimiento (o no) de la condición. REUNIDOS De un lado la parte vendedora, Dª. 3. Enviado por zadotca  •  4 de Julio de 2013  •  1.388 Palabras (6 Páginas)  •  8.378 Visitas. En tercer lugar, no podemos obviar que para que se produzca el pago de la segunda cantidad (2,5 euros por metro cuadrado) debía producirse una circunstancia añadida al incumplimiento de la condición B; esto es, no solo no debía existir aprobación de la normativa urbanística sino tampoco una resolución contraria a dicha aprobación. SEGUNDA.- PRECIO Y CONDICIONES DE LA COMPRAVENTA. 1653 del Código mencionado, la validez del presente contrato de arbitraje es independiente de la validez del contrato en que se inserta y los árbitros conservan su … El 30 de septiembre de 1982, los demandados privados vendieron al peticionario dos (2) parcelas de terreno registradas en la ciudad de Quezón por una contraprestación de 35.000 pesos y 20.000 pesos, respectivamente. Tal calificación las vinculaba inexorablemente con la transmisión futura determinante de la alteración patrimonial. Es evidente que la introducción de este tipo de condiciones en un contrato de adquisición de bienes inmuebles, demorara la entrega del mismo hasta el cumplimiento de la susodicha condición. Por tanto, las cantidades percibidas a cuenta de una venta que, llegado el vencimiento de las condiciones (año 2014) finalmente no se realiza, procede imputarlas al período impositivo en que dejan de constituir entregas a cuenta de una transmisión que no se consuma, para constituirse en elemento autónomo de un contrato que no se ha perfeccionado, circunstancia que (según se indica en el escrito de consulta) se produce en el referido año. REUNIDOS De un lado la parte vendedora, Dª. Es decir, se incrementó la parte general de la base imponible en la cantidad de 320.856,90 euros, desglosada del modo siguiente: % superficie 2. Frente a esta argumentación del TEAR, nos remitimos a lo que dijimos más arriba sobre la naturaleza de entregas a cuenta del precio de la futura transmisión de las cantidades percibidas por el vendedor y sobre la imposibilidad de desvincular o aislar tales cantidades de la alteración patrimonial que se derive de dicha transmisión, con independencia de que las cantidades se hayan cobrado en su momento con carácter definitivo. La suspensión del contrato afecta a todas sus cláusulas y en particular a las que disponen que las cantidades entregadas forman parte del precio de la compraventa salvo que llegada la fecha de 15 de mayo de 2014 no se haya cumplido la condición suspensiva y no se escriture la operación, momento en el que dejan de constituir parte del precio de la compraventa y se convierten en indemnización por no haberse llevado a cabo la venta. El importe de las ganancias o pérdidas patrimoniales será: a) En el supuesto de transmisión onerosa o lucrativa, la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión de los elementos patrimoniales. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción y tribunales del Estado de Jalisco. Δdocument.getElementById( "ak_js_1" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); Incumplimiento de contrato de arrendamiento de local comercial, Incumplimiento de contrato de compraventa por parte del comprador, Como hacer un anexo a un contrato de arrendamiento, Modelo copia basica del contrato de trabajo pdf, Contrato de compraventa de vehiculos usados sin garantia, Expediente de clasificacion de empresas contratistas de obras, Contrato de prestacion de servicios derechos y obligaciones, Formato contrato de arrendamiento de terreno agricola, Una persona con alzheimer puede firmar un contrato, Modelos de contratos de trabajo empleadas de hogar, Modelo de contrato de intermediacion comercial internacional gratis, Modelo de contrato para la construccion de una casa, Como saber si un contrato de arrendamiento es legal, Contrato de arrendamiento de maquinaria en colombia, Contrato de desarrollo de software a medida, Modelo de contrato de cesion de uso de bien inmueble, Contrato de trabajo para traer a un extranjero, Significado de la condición suspensiva en derecho, Contrato de compraventa aplazada con condicion resolutoria, Renuncia exencion iva operaciones inmobiliarias inversion…. Una de las partes puede tener un gran interés en que el acuerdo se cierre rápidamente, mientras que la otra probablemente necesitará recibir más información sobre el objeto de la transacción. Así, el Tribunal Supremo define en Sentencia 395/2000, de 11 de abril, el contrato de opción de compra como el convenio en virtud del cual una parte concede a la otra la facultad exclusiva de decidir sobre la celebración o no de un contrato principal de compraventa, que habrá de realizarse en un plazo cierto y en unas determinadas condiciones, pudiendo también ir acompañado del pago de una prima por parte del optante. Termina solicitando quien fue interesado en la resolución recurrida la desestimación íntegra del presente recurso de alzada. ... haya satisfecho la total cantidad y la cancelación de la condición resolutoria explícita, la ... presente contrato y, con carácter supletorio, por … CUARTA: ACEPTACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Si hay una condición resolutoria en el contrato, éste es inmediatamente vinculante tras la firma de ambas partes. La condición resolutoria expresa, como método de garantía para el pago aplazado de una compraventa de inmuebles, consiste en incluir una cláusula en virtud de la cual si el comprador no paga el precio en los plazos pactados, la compraventa quedará resuelta. El pago del citado importe nada tiene que ver, por tanto, con el ejercicio de una opción de compra. dos contratos privados de compraventa el 27 de enero de 2006 y el 5 de febrero de 2007 en virtud de los cuales vende a dicha sociedad, respectivamente, la finca ... sita en el término municipal de ... (superficie 85.404 m2) y la finca ... sita en el término municipal de ... (superficie 7.740 m2; 62% privativo y 38% ganancial). Web«La celebración de un contrato sujeto a una condición suspensiva crea «una relación contractual muy real y definida» entre las partes. 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